Simulador de Rentabilidade
Calcule o IRS, CEAL e obrigações de IVA do seu AL em Portugal. Compare regimes fiscais e descubra o peso total dos impostos sobre a sua receita.
⚠ Acima do limiar de IVA (€14 500)
Usado para determinar a taxa marginal de IRS aplicável ao AL
Coeficiente 0,35 aplica-se a rendimentos de AL em regime simplificado — coeficiente 0.35
Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local
Municípios declarados como zonas de pressão habitacional — taxa 15% sobre a receita bruta
Simulação indicativa
Valores calculados com base na legislação fiscal de 2025 (IRS, CEAL). Não inclui deduções à coleta, segurança social, IMI adicional municipal nem situações de isenção específicas. Consulte um contabilista certificado para a sua situação concreta.
Total de Impostos Estimado
€4812
26.7% da receita bruta de AL
IRS sobre AL
€2112
taxa marginal 37.0%
CEAL
€2700
15% sobre receita bruta
Atenção: limiar de IVA ultrapassado
A sua receita anual (€18 000) ultrapassa o limiar de isenção de IVA (€14 500). É obrigatório o enquadramento no regime de IVA com taxa de 6% para serviços de alojamento. Contacte um contabilista para regularizar a sua situação.
IRS — Categoria B
CEAL
Taxa efetiva de imposto sobre a receita: 26.7%
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